5 věcí, na které si dát pozor při koupi bytu
Koupě bytu je jedno z největších rozhodnutí v životě. Než podepíšete, projděte si těchto pět bodů.
1. Právní stav. Ověřte si vlastnictví na katastru, případná zástavní práva, věcná břemena nebo exekuce. Nečekané závazky umí prodej pořádně zkomplikovat.
2. Technický stav domu. Nezajímá Vás jen byt, ale i dům — stav střechy, rozvodů, výtahu a plánované opravy. Zeptejte se na výši fondu oprav.
3. Náklady na bydlení. K ceně bytu připočtěte měsíční poplatky, zálohy na energie a daň z nemovitosti. Reálné náklady mohou být vyšší, než čekáte.
4. Lokalita a okolí. Dostupnost, občanská vybavenost, hluk i plánovaná výstavba v okolí ovlivní nejen komfort, ale i budoucí hodnotu.
5. Financování. Mějte předjednanou hypotéku ještě před hledáním. Budete vědět, co si můžete dovolit, a budete pro prodávajícího důvěryhodnější.
S kterýmkoli z těchto bodů Vám ráda pomohu.
Chcete poradit s nemovitostí?
Ozvěte se mi pro nezávaznou konzultaci — ráda Vám pomohu.
Související články
Katastr nemovitostí a vklad vlastnického práva: jak to funguje
Bez vkladu do katastru nemovitostí koupě ani prodej právně nedokončíte. Jak řízení probíhá, jak dlouho trvá a na co si dát pozor.
Číst více →Družstevní byt vs. osobní vlastnictví: v čem je rozdíl
Družstevní byt a byt v osobním vlastnictví se na první pohled tváří podobně, ale koupě i vlastnická práva se u nich zásadně liší. Co byste měli vědět, než se rozhodnete.
Číst více →Daň z prodeje nemovitosti a kdy se jí vyhnete
Zisk z prodeje nemovitosti může podléhat dani z příjmu — rozhoduje hlavně doba vlastnictví a to, jestli v nemovitosti bydlíte. Co si ověřit ještě před prodejem.
Číst více →