Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): co potřebujete vědět

Při prodeji i pronájmu nemovitosti se dnes neobejdete bez průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Co přesně obsahuje a proč na něm záleží víc, než by se mohlo zdát?

Co je PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy hodnotí, kolik energie budova při běžném provozu spotřebuje — na vytápění, chlazení, ohřev vody i osvětlení. Výsledkem je klasifikace od A (nejúspornější) po G (nejméně úsporná), podobně jako u spotřebičů.

Kdy je povinný

Platný PENB je potřeba doložit při prodeji i pronájmu naprosté většiny nemovitostí a jeho třída musí být uvedena už v inzerci. Bez něj se prodávající nebo pronajímatel vystavuje riziku pokuty.

Jak ovlivňuje zájem o nemovitost

Nemovitost s lepší energetickou třídou je pro kupující i nájemníky atraktivnější, hlavně kvůli nižším provozním nákladům. U starších domů bez zateplení nebo s neefektivním vytápěním může horší třída znamenat nižší zájem nebo tlak na nižší cenu, i když samotný PENB cenu přímo nestanovuje.

Jak PENB získat

Zpracovává ho energetický specialista se speciálním oprávněním, obvykle na základě prohlídky nemovitosti a projektové dokumentace, pokud je k dispozici. Platnost průkazu je 10 let, pokud během té doby nedojde k zásadní změně energetické náročnosti budovy.

Jak Vám pomůžu

Při přípravě nemovitosti k prodeji nebo pronájmu Vám poradím, jestli PENB potřebujete zajistit, a propojím Vás s energetickým specialistou z okruhu prověřených partnerů, se kterými spolupracuji — ať máte vše připravené ještě předtím, než nemovitost začneme nabízet.