Jak probíhá naše spolupráce
Nemám za sebou desítky let prodejů, které bych Vám mohla ukazovat jako reference. Mám ale jasně daný proces, zákonem podloženou kvalifikaci a partnery, na které se můžete spolehnout — a přesně to Vám na této stránce chci ukázat, krok za krokem.
10 kroků prodeje nemovitosti
Tímto procesem prochází každá zakázka na prodej nemovitosti, kterou pro klienty zajišťuji. Nic se nepřeskakuje a o průběhu Vás průběžně informuji.
- 01
Úvodní konzultace
Sejdeme se osobně nebo online, probereme Vaše cíle, časový rámec a základní parametry nemovitosti. Konzultace je nezávazná a zdarma.
- 02
Tržní odhad a cenová strategie
Připravím nezávislý tržní odhad na základě srovnatelných prodejů v okolí a navrhnu cenovou i prodejní strategii.
- 03
Příprava nemovitosti
Doporučím drobné úpravy, které zvýší atraktivitu nemovitosti — případně zajistím i samotnou technickou přípravu a úklid před prohlídkami.
- 04
Foto, video, dron a 3D
Profesionální fotograf a kameraman zachytí nemovitost v nejlepším světle; u domů a pozemků doplním letecké záběry dronem.
- 05
Inzerce na 18+ portálech
Nabídku vystavím současně na všech hlavních realitních portálech i mezi vlastní databází zájemců, ne postupně.
- 06
Správa poptávky a prohlídky
Komunikuji se všemi zájemci, prověřím jejich vážný zájem a organizuji prohlídky — nemusíte být osobně přítomni.
- 07
Vyjednávání podmínek
Vyjednám nejlepší podmínky prodeje a pomohu vybrat nejvhodnějšího zájemce, nejen toho s nejvyšší nabídkou.
- 08
Pomoc s financováním
Pokud kupující potřebuje hypotéku, propojím ho s prověřenými finančními poradci, aby se prodej zbytečně nezdržoval.
- 09
Právní servis a úschova
Zajistím přípravu kupní smlouvy s právníkem a bezpečnou advokátní nebo notářskou úschovu kupní ceny.
- 10
Předání a převod energií
Nemovitost protokolárně předám novému majiteli, zajistím přepis energií a médií a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Zkouška realitního zprostředkovatele
Realitní zprostředkování je v Česku od roku 2020 upraveno zákonem o realitním zprostředkování (zákon č. 39/2020 Sb.). Ten vyžaduje, aby realitní zprostředkovatel měl buď odpovídající vzdělání, nebo složil zkoušku profesní kvalifikace „Realitní zprostředkovatel“ — tuto zkoušku jsem absolvovala a je podmínkou pro získání vázané živnosti. Zákon zároveň ukládá realitním zprostředkovatelům povinnost sjednat pojištění odpovědnosti za škodu, takže i v nepravděpodobném případě pochybení jste jako klient chráněni. Pro Vás jako klienta to znamená, že spolupracujete s někým, kdo splňuje zákonem dané nároky na odbornost — ne jen s někým, kdo si řekl realitní makléř.
Partnerství, na která se můžete spolehnout
Kromě vlastní zkušenosti využívám i síť prověřených partnerů. Spolupracuji s finančními poradci, kteří klientům pomáhají zajistit hypotéku nebo jiné financování za výhodných podmínek. Pro pronajímatele a majitele, kteří potřebují nemovitost technicky připravit nebo dlouhodobě spravovat, mám vlastní síť řemeslníků a techniků — od drobných oprav po výmalbu a servis instalací. Všechny tyto služby jsou pro Vás jako mého klienta součástí spolupráce.
Chcete začít nezávazným krokem?
Nezávazný tržní odhad je zdarma — bez skrytých poplatků a bez závazků.